Wilt u gaan verbouwen? Dan heeft u financiële ruimte nodig.
In veel gevallen kunt u uw hypotheek verhogen. Het geld voor de verbouwing wordt dan in een verbouwingsdepot geplaatst.
Wat onze klanten zeggen
Welke situatie past bij u?
Mensen verbouwen hun woning om meer wooncomfort te krijgen of om de waarde van hun woning te verhogen.
1. De woning moderniseren
Bijvoorbeeld een nieuwe keuken, badkamer, renovatie van de woning, een uitbouw, dakkapel of zolderverbouwing.
2. Uw woning verduurzamen
Steeds meer huiseigenaren investeren in isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp.
3. De waarde van de woning verhogen
Een goed uitgevoerde verbouwing kan de waarde van uw woning vergroten.
Verbouwing financieren: dit zijn de belangrijkste stappen
Onafhankelijk advies uit een groot aanbod van geldverstrekkers
Wilt u weten wat er mogelijk is voor uw verbouwing?
Iedere woning en financiële situatie is anders. Wij kijken graag met u mee naar:
- de waarde van uw woning
- uw huidige hypotheek
- hoeveel u kunt lenen voor een verbouwing
- wat dit betekent voor uw maandlasten
Zo krijgt u duidelijk inzicht in uw mogelijkheden.
Hypotheekvorm bij verbouwen
Uw hypotheek verhogen voor een verbouwing
Wilt u uw woning verbouwen en heeft u overwaarde? Dan kunt u uw hypotheek verhogen of een tweede hypotheek afsluiten. Dit is een veelgebruikte manier om een verbouwing te financieren.
Gebruikt u het extra bedrag voor verbeteringen aan uw woning, zoals een uitbouw, nieuwe keuken of verduurzaming? En kiest u voor een hypotheekvorm waarbij u annuïtair of lineair aflost? Dan is de rente fiscaal aftrekbaar.
Wilt u de overwaarde op uw woning benutten voor andere uitgaven? Dan kan een tweede hypotheek ook een oplossing zijn. Houd er wel rekening mee dat de rente in dat geval niet aftrekbaar is.
Hoe hoog mag een tweede hypotheek zijn?
De totale hypotheek, dus uw eerste en tweede hypotheek samen, mag in de meeste gevallen niet hoger zijn dan 100% van de waarde van uw woning. De bank kijkt hierbij naar de actuele woningwaarde, vaak vastgesteld via een taxatie.
Daarnaast wordt de hoogte van uw tweede hypotheek bepaald door uw financiële situatie. Uw inkomen speelt hierbij een belangrijke rol, maar ook uw vaste lasten worden meegenomen. Denk aan lopende leningen, alimentatie of een private lease auto.
